Le bien

Dans l'une des communes les plus recherchées du Golfe du Morbihan à seulement quelques minutes des commerces de Botquelen, de l'UCO et des transports, cette authentique maison en pierre d'environ 90 m² n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son charme.

Derrière sa belle façade en pierre se cache une maison pleine de caractère, prête à écrire un nouveau chapitre. Chaque pièce offre l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, mêlant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui.

Les premiers travaux essentiels ont déjà été réalisés : toiture et gouttières rénovées il y a une dizaine d'années, ainsi que des menuiseries en PVC, vous permettant d'aborder votre projet de rénovation avec davantage de sérénité.

A l'extérieur, le terrain d'environ 700 m² constitue un véritable écrin de verdure. Imaginez une terrasse baignée de soleil, un jardin paysager, un potager ou un espace de jeux pour les enfants? Un lieu de vie où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison séduira les amoureux de la pierre, les familles en quête d'un projet de vie ou encore les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à quelques minutes seulement du Golfe du Morbihan.

Une adresse prisée, un cadre de vie privilégié et un potentiel rare : une opportunité à découvrir sans attendre.

Laissez-vous inspirer? et imaginez la maison qui vous ressemble. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 430 000€ FAI
Prix hors honoraires 410 000€
Honoraires TTC 4.88 %
Taxe foncière N.C
Pièces 4
Surface habitable 91 m²
Étage
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

G
429.9
kWh/m2
95.7
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(Énergie primaire)
429.9  kWh/m2
Émissions
95.7  kgCO2/m2.an
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
95.7  kgCO2/m2.an
G
Émissions de CO2
très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 3390€ et 4590€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Arradon

Située sur la côte ouest de Vannes, en plein cœur du Golfe du Morbihan, découvrez Arradon, jolie ville côtière au look méditerranéen. Sa position géographique et son climat maritime confèrent aux Arradonais et Arradonaises, un cadre de vie idyllique avec des paysages à couper le souffle ! Vous souhaitez y habiter ? BRAS Immobilier, votre agence immobilière à Vannes, vous présente ce petit coin de paradis.

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