Le bien

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Copropriété gérée par notre Cabinet BRAS Immobilier ,
Dans quartier du chêne gala, situé proche des bords de la Sèvre et du parc de la Morinière.
Dans un petit collectif de 8 logements, loft mitoyen de 163m² habitable, comprenant:
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, wc avec lave-mains, grande pièce de vie ouverte sur un patio de 13m², une cuisine équipée et aménagée (Plaques, four, hotte, micro-ondes encastré, lave-vaisselle), une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc.
Jardin privatif d'environ 45m² entièrement clos
A l'étage: 3 chambres dont 2 avec chacune sa salle d'eau privative avec WC, un bureau, dégagement lumineux donnant sur le puit de lumière.
La surface au sol est d'environ 200m².
Ce bien bénéficie de 2 stationnements extérieurs et d'un garage fermé avec fermeture automatique. Environnement calme, en impasse et entièrement clos de murs. A proximité des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 704.53 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 486 920€ FAI
Prix hors honoraires 470 000€
Honoraires TTC 3.60 %
Taxe foncière N.C
Pièces 5
Surface habitable 163 m²
Étage
Nombre de chambres 3
Chauffage
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

B
56
kWh/m2
10
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
56  kWh/m2
Émissions
10  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
10  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 788€ et 1066€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Rezé
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