Le bien

EXCLUSIVITÉ - A 300 mètres des remparts, sur un terrain de 1132m² sans vis-à-vis. Une maison de 160m² env., comprenant au rez-de-chaussée: une entrée desservant un double séjour avec cheminée et bow-window, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une extension avec accès terrasse exposée sud, une suite parentale, une buanderie et un wc.
A l'étage: un palier donnant sur trois chambres, une salle de bains et un wc.
Double garage en sous-sol, cave et buanderie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques du bien

Prix 747 175€ FAI
Prix hors honoraires 715 000€
Honoraires TTC 4.50 %
Taxe foncière 2 113€
Pièces 6
Surface habitable 160 m²
Étage
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
144
kWh/m2
29
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
144  kWh/m2
Émissions
29  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
29  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1590€ et 2170€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Guérande
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