Le bien

**EXCLUSIVITÉ BRAS IMMOBILIER**
**Bouguenais les Couëts ? Secteur Piano'cktail**

Nous vous invitons à venir visiter cette maison nantaise inversée de 1970, d'environ 139 m² habitables, accompagnée d'une dépendance de 13 m² entièrement isolée, idéale pour un atelier ou un bureau indépendant.
La maison est située sur une parcelle d'environ 438 m², entièrement close et sécurisée, parfaite pour une famille avec enfants.
Récemment rénovée et décorée avec goût, cette charmante propriété offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse d'environ 49 m² avec cheminée à l'éthanol, un espace cuisine aménagé et équipé, un cellier/buanderie et un WC indépendant.
A l'étage, un dégagement dessert un bureau, une salle de bains avec WC, et trois chambres, dont un superbe espace parental avec dressing aménagé d'environ 9 m² et une salle d'eau privative (avec WC et douche/hammam).
Profitez également d'un jardin exposé OUEST avec dépendance.
Les lignes de bus 36, 78 et 88 passent devant la maison, et l'accès au périphérique est aisé. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 390 000€ FAI
Prix hors honoraires 375 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière 1 514€
Pièces 8
Surface habitable 152 m²
Étage
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
79
kWh/m2
16
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
79  kWh/m2
Émissions
16  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
16  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 920€ et 1290€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Couets
Ces biens pourraient vous plaire
Mes préférences cookies