Le bien

Saint Sébastien sur Loire - Découvrez cette solide maison nantaise des années 1970, idéalement située dans le secteur de la Beaugerie. Offrant une surface habitable généreuse de 150 m², cette propriété non mitoyenne repose sur une parcelle de 528 m².
L'ensemble est de très bonne qualité de construction, avec les volumes typiques et généreux de l'époque. Si la structure est impeccable, l'intérieur attend une seconde jeunesse : un rafraîchissement complet vous permettra de transformer ce diamant brut en une demeure contemporaine d'exception.
La maison se compose :
A l'étage : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, un WC et une salle de bain récente.
Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée et son escalier, un bureau, une buanderie, un WC, 2 chambres avec une salle d'eau. Le grand garage.
Extérieur : Un jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente en famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 430 000€ FAI
Prix hors honoraires 413 460€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 7
Surface habitable 149 m²
Étage
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
209
kWh/m2
41
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
209  kWh/m2
Émissions
41  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
41  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2740€ et 3720€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à St Sébastien sur Loire
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