Le bien

Idéalement située à La Baule-Escoublac, à proximité de Pornichet, cette maison de caractère à vendre coche toutes les cases : emplacement, luminosité et authenticité.

Plage, gare et commerces de Pornichet à pied : ici, tout peut se faire sans voiture !

Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace convivial.

A l'étage : un espace nuit sous combles avec salle de bains.

En rez-de-jardin : un espace nuit comprenant un bureau et deux chambres communiquant avec une vaste salle de bains.

Bonus rare : un studio indépendant de 23 m² (cuisine, salle d'eau, WC) ? idéal pour du locatif, le télétravail ou accueillir en toute autonomie.

Deux espaces de rangement ainsi qu'un garage complètent ce bien.

Une adresse recherchée, un charme authentique, une vie tout à pied? une opportunité à ne pas manquer entre La Baule et Pornichet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 624 000€ FAI
Prix hors honoraires 600 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière 1 350€
Pièces 5
Surface habitable 116 m²
Étage
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

E
276
kWh/m2
60
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
276  kWh/m2
Émissions
60  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
60  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 2800€ et 3830€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule-Escoublac Le Guézy

Le quartier Le Guézy est un des quartiers les plus récents de la ville de La Baule. Situé à l’Est de la station balnéaire et à proximité de Pornichet, le secteur bénéficie d’une localisation idéale pour mener une vie active dans un environnement calme.

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