Maison - 116m² - Reze - RAGON

Le bien

Découvrez cette agréable maison de 93 m² habitables, prolongée par une superbe véranda lumineuse de 15 m², implantée sur un terrain avec jardin soigneusement aménagé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie d'environ 28 m² exposé plein Sud, équipé d'une climatisation réversible, et ouvert sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.
Dans le prolongement immédiat du séjour, la véranda baignée de soleil offre une véritable pièce de vie supplémentaire donnant sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied très appréciable grâce à une chambre avec son espace salle d'eau privatif et WC, complétée par une buanderie / local technique fonctionnelle.

A l'étage, un hall d'escalier dessert l'espace nuit composé de deux chambres, l'une dotée d'un grand placard double et l'autre d'un espace bureau dédié, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Côté confort et économies d'énergie, le bien bénéficie de deux pompes à chaleur, d'un chauffage électrique, ainsi que de panneaux solaires en toiture avec contrat de revente d'électricité (rentabilité annuel d'environ 1100 euros).

Le bien est situé au sein d'une copropriété horizontale calme et gérée par un syndic bénévole, avec des charges annuelles très faibles s'élevant à seulement 39,30 euros/an.

Référence : 717VSD-YDN (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 39.3 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Performances énergétiques