Le bien

SOUS-COMPROMIS - Edifiée sur une parcelle de 338 m², notre agence Bras Immobilier vous présente cette villa de caractère à rénover, située dans le centre de Pornichet à proximité immédiate de la plage et de la gare.

Lumineuse (exposée Sud) et pleine d'authenticité, elle vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié.

La villa offre au rez de chaussée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une véranda et une salle de bains avec sanitaires.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

Une cave en sous-sol, un garage de 15m² avec une chambre supplémentaire au dessus de celui-ci avec WC, complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 euros et 4360 euros au selon prix moyen indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 689 700€ FAI
Prix hors honoraires 660 000€
Honoraires TTC 4.50 %
Taxe foncière 1 448€
Pièces 6
Surface habitable 100 m²
Étage
Nombre de chambres 5
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Oui
Ascenseur Non

Performances énergétiques

G
494
kWh/m2
107
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(Énergie primaire)
494  kWh/m2
Émissions
107  kgCO2/m2.an
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
107  kgCO2/m2.an
Émissions de CO2
très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 3180€ et 4360€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Pornichet

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