Le bien

Comme dans une maison, cet appartement est situé dans un environnement calme et résidentiel à proximité de Cliscouët.
Situé au 1er et dernier étage, les volumes sont distribuées par une entrée indépendante avec placard, un double séjour de 30m² avec une triple exposition (possibilité d'une 4ème chambre) donnant sur un balcon au calme, une cuisine spacieuse et indépendante donnant également sur l'espace extérieur. A l'étage, 2 chambres dont l'une actuellement cloisonnée qui permet d'obtenir 3 chambres (8,5m² au sol, 8,25m² au sol et 12,86m² au sol), une salle de bains.
WC à chaque niveau.

De beaux volumes, une circulation agréable et un quartier calme.
Idéal pour une famille pour que chacun ait son espace !

Rafraîchissement à prévoir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1011.51 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 325 500€ FAI
Prix hors honoraires 310 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 5
Surface habitable 97 m²
Étage 1
Nombre de chambres 4
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
204
kWh/m2
42
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
204  kWh/m2
Émissions
42  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
42  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1620€ et 2230€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes Conleau - Cliscouet

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