Le bien

Au sein de la résidence VISEO (2021) gérée par BRAS IMMOBILIER, au 12ème étage avec ascenseur, très bel appartement de type 4 lumineux et avec une vue dégagée.
Le logement offre une vaste entrée, un séjour sur parquet donnant sur une belle loggia, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, meubles, évier, frigo), un dégagement, une salle de bains (baignoire, WC, meuble vasque et emplacement pour une machine à laver), deux chambres, une suite parentale (avec avec sa salle d'eau d'eau) et un WC séparé.
En annexes, deux places de parking privées en sous-sol et un cellier.
Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (urbain).
L'appartement se situe à proximité des commerces et des transports (gare sud, bus 5 et C3).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 141 lots - dont 76 lots habitation.

Charges annuelles : 2756 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 480 000€ FAI
Prix hors honoraires 462 000€
Honoraires TTC 3.90 %
Taxe foncière N.C
Pièces 4
Surface habitable 94 m²
Étage 12
Nombre de chambres 3
Chauffage Collectif
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

B
96
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
96  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 740€ et 1060€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

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