Le bien

Comme du neuf!
Dans une résidence en cours de travaux pour une mise aux normes BBC à la charge des vendeurs, belle surface pour ce T4 de 88m².
Séjour double exposé au sud, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains et wc.

Travaux intérieurs pour moderniser ce bien idéalement placé. Parking sécurisé et cave.

A ne pas manquer!

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4684.07 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 275 600€ FAI
Prix hors honoraires 260 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 4
Surface habitable 88 m²
Étage 1
Nombre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Oui
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
199
kWh/m2
43
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
199  kWh/m2
Émissions
43  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
43  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 960€ et 1330€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Canclaux - Mellinet

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