Le bien

Quartier gare, en Exclusivité, au pied des commerces et à 5mn à pied du remblai, Bras Immobilier vous présente ce magnifique appartement T3 de 85m² habitables aux beaux volumes, comprenant un grand salon séjour, une cuisine équipée, 2 chambres et 2 balcons....
Les plus : une cave et un garage en sous-sol!
Soyez les premiers à le visiter! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 82 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1276 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 399 000€ FAI
Prix hors honoraires 380 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 4
Surface habitable 85 m²
Étage 2
Nombre de chambres 2
Chauffage
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

B
109
kWh/m2
4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
109  kWh/m2
Émissions
4  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
4  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 960€ et 1340€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne

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