Le bien

Au coeur de Pornichet, à quelques pas de la gare, des commerces et de la plage, découvrez ce bel appartement traversant entièrement rénové avec goût.

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété récente, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse exposée sud-ouest, une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour permet également d'envisager facilement la création d'une seconde chambre.

Luminosité, beaux volumes et prestations soignées caractérisent cet appartement idéalement situé pour profiter de Pornichet à pied.

Un parking sécurisé en sous-sol et une cave complètent ce bien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1386.42 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 474 600€ FAI
Prix hors honoraires 452 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière 1 000€
Pièces 2
Surface habitable 64 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

B
98.4
kWh/m2
3
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
98.4  kWh/m2
Émissions
3  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
3  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 720€ et 990€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Pornichet

C'est dans le prolongement de La baie de la Baule et juste avant d’arriver à Saint-Nazaire, que l'on retrouve Pornichet, commune de plus de 11 000 habitants. Appréciée pour son cadre authentique, la commune attire chaque année de plus en plus de monde pour louer un appartement ou une maison à Pornichet le temps d’un été, ou pour y vivre à l’année.

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