Le bien

Votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose cet appartement situé au dernier étage d'une résidence de 2016, située entre la gare et le marché du Pouliguen.
Construit en duplex, très lumineux et bénéficiant de trois terrasses, vous profiterez, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et accès à deux terrasses, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier. A l'étage, vous trouverez un troisième chambre avec une terrasse et une salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative.
Triple Exposition et état irréprochable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 227 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1610 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 679 000€ FAI
Prix hors honoraires 650 000€
Honoraires TTC 4.46 %
Taxe foncière 1 425€
Pièces 4
Surface habitable 85 m²
Étage 3
Nombre de chambres 3
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
104
kWh/m2
20
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
104  kWh/m2
Émissions
20  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
20  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 740€ et 1040€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen

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