Le bien

Uniquement chez BRAS immobilier - NANTES - BEAULIEU
Idéalement situé au coeur de l'Île de Nantes, au sein de la résidence sécurisée et recherchée "LE BELEM" (avec gardien à demeure), découvrez cet appartement spacieux de type 4 d'environ 85 m².
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, au pied des commerces du centre commercial Beaulieu, des écoles et des transports en commun (Busway ligne 4, Chronobus C5) permettant de rejoindre le centre-ville et la Gare de Nantes en quelques minutes.
Situé au 3ème étage (avec ascenseur), cet appartement traversant et fonctionnel se compose de : une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie lumineuse. Une loggia, véritable extension du séjour, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une cuisine indépendante (aménagée et équipée). Un espace nuit bien séparé comprenant 3 chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés.
(Le vrai "plus" en ville) Pour votre confort de stockage et de stationnement, ce bien est vendu complet avec : un garage fermé en sous-sol et une cave saine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 517 lots - dont 167 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 80.38 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 265 000€ FAI
Prix hors honoraires 250 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 1 766€
Pièces 4
Surface habitable 85 m²
Étage 3
Nombre de chambres 3
Chauffage Collectif
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
125
kWh/m2
6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
125  kWh/m2
Émissions
6  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
6  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 900€ et 1280€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

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