Le bien

NANTES WATTIGNIES, idéalement situé sur l'île de Nantes, au pied des lignes de bus et de tramway.
Cet appartement d'environ 80m², situé au 9ème étage, offre une très belle vue dégagée. Il représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour votre résidence principale après rénovation.
Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon lumineux exposé plein Sud, de trois chambres exposées Est, d'une salle d'eau et de WC suspendus séparés.
Grâce à ses grandes ouvertures récentes en aluminium, vous bénéficierez d'une luminosité optimale.
Ce bien est également accompagné d'une cave et d'un emplacement de parking en sous-sol.
Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 613 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2483 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 190 000€ FAI
Prix hors honoraires 179 000€
Honoraires TTC 6.15 %
Taxe foncière 1 515€
Pièces 4
Surface habitable 80 m²
Étage 9
Nombre de chambres 3
Chauffage Collectif
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
150
kWh/m2
33
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
150  kWh/m2
Émissions
33  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
33  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1100€ et 1540€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Beaulieu - Pirmil

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