Le bien

Nouveauté BRAS immobilier - Face Loire et aux pieds du parc CRAPA. Dans un immeuble très bien entretenu, appartement de type T4 (2 chambres) d'environ 75 m² habitables situé au 3ème étage avec ascenseur. Comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie exposée SUD avec son balcon, une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, un espace buanderie (cellier). En sous-sol, un garage fermé et une cave. Chauffage urbain collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 316 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2472 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 264 500€ FAI
Prix hors honoraires 255 000€
Honoraires TTC 3.73 %
Taxe foncière 1 575€
Pièces 4
Surface habitable 75 m²
Étage 3
Nombre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
163
kWh/m2
8
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
163  kWh/m2
Émissions
8  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 880€ et 1200€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Beaulieu-Mangin

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