Le bien

Au coeur de Nantes et au sein d'une résidence de standing, venez visiter ce bel appartement en parfait état de 70 m2 situé au 1er étage avec ascenseur et comprenant : un séjour sur parquet et donnant sur un beau balcon, deux chambres sur parquet dont l'une avec placard, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, four, meubles, évier), un dégagement avec placard, une salle d'eau (douche) et des WC séparés.
Une place de stationnement (parking) et une cave en sous sol complètent ce bien.
La résidence dispose de locaux à vélos et de locaux à poussettes sécurisés.
Un emplacement privilégié proche de toutes commodités et des transports en commun !
Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 251 lots - dont 76 lots habitation.

Charges annuelles : 2860 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 355 000€ FAI
Prix hors honoraires 340 000€
Honoraires TTC 4.41 %
Taxe foncière 1 555€
Pièces 3
Surface habitable 69 m²
Étage 1
Nombre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

B
86
kWh/m2
4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
86  kWh/m2
Émissions
4  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
4  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 529€ et 715€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

Proche de la côte atlantique et capitale du Grand Ouest, Nantes est l’une des villes les plus attractives de France, étant donné son dynamisme économique, son effervescence culturelle et sportive, et sa qualité de vie reconnue. La ville regorge de nombreux commerces, d'une centaine de jardins et parcs, et dispose d’un réseau de transports en commun très développé pour se déplacer facilement au sein de la ville et sur le territoire national (tramway, gare,...

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