Le bien

Idéalement situé Boulevard Guist'hau, au sein du triangle d'or, dans une résidence de très bon standing, appartement de type 1 Bis d'une surface de 41 m2 avec cave privative, à proximité immédiate des transports et des commerces.
Ce charmant appartement lumineux est situé au 4ème étage avec ascenseur et offre une pièce de vie de 23m2 sur parquet avec placards, un espace cuisine aménagée et équipée, une chambre de 8.92m2 sur parquet, une salle d'eau, un cellier (emplacement pour une machine à laver) et des WC séparés. Une cave complète ce bien.
Les charges incluent l'eau froide et l'entretien annuel de la chaudière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1337.75 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 177 500€ FAI
Prix hors honoraires 167 500€
Honoraires TTC 5.97 %
Taxe foncière 1 100€
Pièces 2
Surface habitable 41 m²
Étage 4
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
216
kWh/m2
44
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
216  kWh/m2
Émissions
44  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
44  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 940€ et 13120€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes centre-ville

Le quartier de Nantes centre-ville se compose de plusieurs micro-quartiers qui ont tous leur identité propre :

  • Viarme et Talensac sont connus pour leur brocante hebdomadaire, leur grand marché couvert et la jolie rue des Hauts Pavés ;
  • Guist’hau, Dobrée et Graslin font partie des lieux très chics de Nantes où évoluent plutôt des classes sociales élevées et où les prix de l’immobilier sont élevés ;
  • Decré – Bouffay et Cathédrale capitalisent sur leur...

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