Le bien

NANTES BEAULIEU,
Idéalement situé sur l'Ile de Nantes, au pied du tramway Mangin et des commerces, dans une résidence récente de 2012, cet appartement T3, très lumineux, au 4ème et étage avec ascenseur vous offre:
une entrée avec placard, un séjour sur beau balcon d'environ 9m², un espace cuisine ouvert aménagé et équipé de plaques de cuisson, four et hotte, deux chambres dont une avec placard et une salle de bains et wc.
Vous profiterez également d'un garage fermé sécurisé.

Le ravalement a été voté et sera à la charge des vendeurs!

Chauffage et eau chaude collectifs urbains (réseaux de chaleur).

A deux pas de la Loire, dans une résidence calme et sécurisée! Faire Vite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1141 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 252 000€ FAI
Prix hors honoraires 240 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière 1 351€
Pièces 3
Surface habitable 68 m²
Étage 4
Nombre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
69
kWh/m2
12
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
69  kWh/m2
Émissions
12  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
12  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 410€ et 610€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Beaulieu - Pirmil

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