Le bien

NANTES, Idéalement situé au pied des trams 2 et 3, cet appartement ultra-fonctionnel et baigné de lumière offre un cadre de vie citadin parfait, à deux pas du CHU, du Lycée Nelson Mandela et du centre-ville.

- L'appartement en bref :
Espace de vie : Entrée avec rangements, cuisine aménagée, salon lumineux exposé Est et séjour avec placard (pouvant être transformé en 3ème chambre).

Côté nuit : 2 chambres confortables, salle de bains et WC séparés.

- Les "vrais" plus : Une place de parking privative et une cave (indispensables sur l'Île !).

- Le confort : Chauffage au sol et eau chaude collectifs (réseau de chaleur urbain), directement compris dans les charges.

Idéal premier achat ou investissement. Un plan parfait sans perte d'espace.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 613 lots - dont 196 lots habitation.

Charges annuelles : 2272 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 197 500€ FAI
Prix hors honoraires 190 000€
Honoraires TTC 3.95 %
Taxe foncière 1 371€
Pièces 3
Surface habitable 66 m²
Étage 7
Nombre de chambres 2
Chauffage
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

E
247
kWh/m2
51
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
247  kWh/m2
Émissions
51  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
51  kgCO2/m2.an
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1320€ et 1800€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes ile de nantes

Quartier phare de Nantes, l'île de Nantes a vu son environnement totalement métamorphosé depuis quelques années notamment avec l'arrivée des Machines de L'île et la transformation du Hangar à Bananes. Toujours en mouvement, c'est le nouveau terrain de jeux des créatifs, architectes et étudiants, avec un véritable retour à la vie de quartier.

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