Le bien

UNIQUEMENT CHEZ BRAS IMMOBILIER Quartier Les Bourdonnières/Lion D'or.
Dans une résidence de 2013 bien entretenue, ce beau T3 d'environ 66 m², au 2ème étage avec ascenseur vous offre une entrée avec rangements, une pièce à vivre (espace cuisine inclus) et un balcon SUD/EST, un dégagement desservant un WC indépendant, une grande salle de bains et 2 chambres. Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol.
Idéalement situé entre le BUSWAY et l'échangeur de Bordeaux (périphérique Nantais). Aux pieds des écoles, lycée et commerces du quartier du Lion D'or.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 71 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1502 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 215 000€ FAI
Prix hors honoraires 205 000€
Honoraires TTC 4.88 %
Taxe foncière 1 280€
Pièces 3
Surface habitable 66 m²
Étage 2
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
89
kWh/m2
17
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
89  kWh/m2
Émissions
17  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
17  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 650€ et 940€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Saint-Jacques-Ripossière

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