Le bien

EXCLUSIVITÉ BRAS IMMOBILIER - Bouguenais Les Couëts - Secteur Grande Ouche / La Jaguère. En second rideau, nous vous proposons à l'achat, un bel appartement situé au premier étage d'un petit immeuble de 3 étages entouré de verdure. Appartement de type T3 d'environ 60 m² avec un balcon exposé SUD/OUEST. Logement comprenant une entrée avec un placard et dégagement desservant l'espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant, et deux chambres.
Au sous-sol, une place de parking sécurisée.
Immeuble livré en 2021, sous garantie décennale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 81 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1083 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 222 600€ FAI
Prix hors honoraires 210 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 866€
Pièces 3
Surface habitable 59 m²
Étage 1
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
75
kWh/m2
14
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
75  kWh/m2
Émissions
14  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
14  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 520€ et 750€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Bouguenais

C'est dans la première couronne nantaise au sud de la Loire que l'on y retrouve la ville de Bouguenais. Avec plus de 19 000 habitants, Bouguenais est qualifiée de ville équilibrée et dynamique : une situation idéale qui attire de nombreuses familles. Elle est composée de trois quartiers, Bouguenais Bourg, Bouguenais Croix-Jeannette et Bouguenais Les Couëts qui ont chacun leur identité. Vous souhaitez acheter ou louer à Bouguenais ? Lisez la suite pour en s...

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