Le bien

Nouveauté BRAS Immobilier - Syndic de l'immeuble. Proche centre ville de VERTOU, nous vous proposons à l'achat ce superbe T3 d'environ 65 m² habitables au 1er étage d'un immeuble récent.
Appartement comprenant une entrée séparée de la grande pièce de vie et de son espace cuisine aménagé et équipé, une belle terrasse de 12 m² exposée OUEST, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Au sous-sol, une place de parking privée.
Les + : lignes de BUS aux pieds de l'immeuble, ascenseur, chauffage individuel, sols de l'entrée et pièce de vie neufs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 144 lots - dont 55 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 863 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 254 400€ FAI
Prix hors honoraires 240 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 1 080€
Pièces 3
Surface habitable 65 m²
Étage 1
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
64.7
kWh/m2
12
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
64.7  kWh/m2
Émissions
12  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
12  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 500€ et 690€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vertou

Située à 10km au Sud Est de Nantes, la ville de Vertou est un point de rencontre entre la vie Nantaise et la douceur du vignoble. C’est d’ailleurs l'une des communes les plus vertes de l'agglomération, avec 65% d’espaces naturels, dont 600 hectares de vignes. Qualifiée de ville dynamique avec une haute qualité de vie, elle accueille près de 200 associations et plus de 24 000 habitants.

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