Le bien

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement idéalement situé en première ligne, face à l'océan.

Au deuxième étage avec ascenseur, ce bien lumineux propose une entrée, un agréable séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, deux chambres, chacune donnant sur balcon, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que des rangements.

Son véritable atout : une vue imprenable sur la mer, parfait pour profiter pleinement des couchers de soleil et de l'air marin.

BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 38 lots - dont 25 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 1148.74 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 637 450€ FAI
Prix hors honoraires 610 000€
Honoraires TTC 4.50 %
Taxe foncière 1 218€
Pièces 3
Surface habitable 64 m²
Étage 2
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
164
kWh/m2
35
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
164  kWh/m2
Émissions
35  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
35  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1050€ et 1440€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule-Escoublac Beslon

Faisant partie de la commune de La Baule-Escoublac, le quartier Beslon et ses 2100 habitants n’est pas le quartier le plus connu de la station balnéaire mais il comporte néanmoins des atouts indéniables pour venir s’installer durablement.

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