Le bien

A proximité du Bld des Américains, dans une rue calme et dans un immeuble édifié en 2021, venez découvrir cet Appartement T3 avec jardin et parking privatifs.
L'appartement offre une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse exposée Ouest, de 2 chambres avec accès au jardinet privatif de 30m² environ, d'une salle d'eau et d'un wc.
En annexe, une place de stationnement sécurisée à l'arrière de la résidence.
Environnement verdoyant et proximité du tramway (ligne 3 à 5mn à pied) et du marché du Bld des Américains. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 34 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 859.65 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 280 900€ FAI
Prix hors honoraires 265 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 1 286€
Pièces 3
Surface habitable 64 m²
Étage 0
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
100
kWh/m2
19
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
100  kWh/m2
Émissions
19  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
19  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 700€ et 1000€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Rte de Vannes

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