Le bien

LES SABLES D'OLONNE, quartier Nicot, à proximité immédiate de la gare, de l'Océan, du port, du centre ville et toutes commodités, Appartement Type 3 situé au 4ème étage d'une jolie résidence avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard, wc séparé, salle d'eau, séjour/salon avec balcon vue dégagée et cuisine équipée et aménagée, un bureau et une belle chambre avec placard et balcon - logement occupé - loyer : 740 - Contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements. Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sur le numéro 2020AC00002.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots - dont 42 lots habitation.

Charges annuelles : 952 euros.
Laurence ROUSSELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques du bien

Prix 336 000€ FAI
Prix hors honoraires 320 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière 1 087€
Pièces 3
Surface habitable 64 m²
Étage 4
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
175
kWh/m2
5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
175  kWh/m2
Émissions
5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
5  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 960€ et 1340€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne

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