Le bien

A deux pas du bourg de Saint-Herblain, dans le quartier recherché de La Pelousière, au calme et au sein d'une résidence récente, découvrez cet agréable appartement T3 avec loggia et place de parking privative.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une loggia offrant un espace extérieur confortable. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
Une place de parking complète ce bien. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 88 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 1471 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 198 220€ FAI
Prix hors honoraires 187 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 1 008€
Pièces 3
Surface habitable 63 m²
Étage 2
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking couvert
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
71
kWh/m2
13.5
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
71  kWh/m2
Émissions
13.5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
13.5  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 530€ et 730€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Saint Herblain

2ème ville de la Métropole nantaise, Saint-Herblain abrite plus de 46 000 habitants. Elle se situe dans le Nord Loire, plus précisément dans le Nord-Ouest de Nantes, et est bordée au Sud par la Loire que franchit le Pont de Cheviré.

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