Le bien

La Baule-les-Pins - Quartier Aquabaule

A seulement 5 minutes à pied de la plage, au coeur d'un environnement arboré, découvrez ce studio fonctionnel et parfaitement agencé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec espace nuit distinct ouvrant sur une spacieuse terrasse de plus de 17 m², d'un coin cuisine ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien.

Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 305 lots - dont 132 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1080 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 197 500€ FAI
Prix hors honoraires 187 500€
Honoraires TTC 5.33 %
Taxe foncière 1 930€
Pièces 1
Surface habitable 29 m²
Étage 0
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

E
279
kWh/m2
10
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Énergie primaire)
279  kWh/m2
Émissions
10  kgCO2/m2.an
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
10  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 829€ et 1140€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

Le quartier La Baule-les-Pins est un des quartiers historiques et emblématiques de La Baule. Construit dans les années 1920, le secteur situé à l’Est de La Baule s’est développé au fil du temps devenant un quartier réputé.

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