Le bien

Situé sur Nantes Beaulieu, aux abords de la Loire et du Parc Crapa, dans une copropriété calme et arborée, cet appartement T3 de 64m² au 2ème étage sans ascenseur comprend:

Une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon exposé Est avec vue sur la Loire, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, une salle de bains et des WC séparés.

Vous bénéficiez également d'un garage fermé en sous-sol.

Quelques travaux de rafraîchissement permettraient de révéler tout le potentiel de ce bien!

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (Collectif urbain)

A deux pas des lignes de bus 5 et 26 (hôtel de région et Galarne) et future ligne 8 de busway pour l'accès au CHU.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 257 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1921 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 195 000€ FAI
Prix hors honoraires 185 000€
Honoraires TTC 5.41 %
Taxe foncière 1 241€
Pièces 3
Surface habitable 63 m²
Étage 2
Nombre de chambres 2
Chauffage Collectif
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
113
kWh/m2
3
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
113  kWh/m2
Émissions
3  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
3  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 550€ et 770€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes - Nantes Beaulieu - Pirmil

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