Le bien

BRAS immobilier vous propose "Rue François Albert" sur l'ile de Nantes, cet appartement situé au 8ème étage. Profitant d'une superbe vue sur la Loire et la cathédrale emblématique de Nantes.
Ce logement de type T3 d'environ 62 m² habitables va nécessité un léger rafraichissement. Il est composé d'une entrée avec un placard aménagé, d'une grande cuisine aménagée et équipée et d'un salon/séjour séparé exposé OUEST. Le coin nuit est composé de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
En sous-sol, une place de parking et une cave.
Les charges prennent en compte le chauffage, l'eau, ascenseur, espaces verts, gardien,...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 338 lots - dont 225 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2337.21 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 175 000€ FAI
Prix hors honoraires 167 000€
Honoraires TTC 4.79 %
Taxe foncière 1 298€
Pièces 3
Surface habitable 62 m²
Étage 8
Nombre de chambres 2
Chauffage
Stationnement Oui
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
147
kWh/m2
8
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
147  kWh/m2
Émissions
8  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 710€ et 1020€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
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