Le bien

Au coeur de Nantes et au sein d'une résidence de standing, venez visiter ce bel appartement en bon état situé au dernier étage avec ascenseur. Le logement comprend une entrée avec placard, un séjour sur parquet donnant sur un balcon au calme (OUEST) avec un coin cuisine aménagée et équipée, une chambre sur parquet avec sa salle de douche (douche, WC et meubles vasque).
Une place de stationnement (parking) et une cave en sous sol complètent ce bien.
La résidence dispose de locaux à vélos et de locaux à poussettes sécurisés.
Un emplacement privilégié proche de toutes commodités et des transports en commun !
Les charges incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 251 lots - dont 76 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 239 990€ FAI
Prix hors honoraires 228 000€
Honoraires TTC 5.26 %
Taxe foncière 1 162€
Pièces 2
Surface habitable 45 m²
Étage 4
Nombre de chambres 1
Chauffage Collectif
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

B
63
kWh/m2
4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
63  kWh/m2
Émissions
4  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
4  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 260€ et 390€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes

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