Le bien

Superbe appartement 3 pièces vue mer, idéalement situé les pieds dans l'eau et à proximité immédiate des commerces.

Les atouts principaux :

Vue panoramique océan sur l'île des Evens
Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée
Terrasse ensoleillée
2 chambres avec placards
Salle d'eau moderne (douche à l'italienne)

Confort :
Place de parking
Local vélos sécurisé
Résidence calme et bien entretenue

Idéal : résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Emplacement rare et recherché à La Baule Les Pins

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1750 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 468 000€ FAI
Prix hors honoraires 450 000€
Honoraires TTC 4.00 %
Taxe foncière 1 175€
Pièces 3
Surface habitable 57 m²
Étage 0
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
128
kWh/m2
4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
128  kWh/m2
Émissions
4  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
4  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 740€ et 1040€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule-Escoublac Beslon

Faisant partie de la commune de La Baule-Escoublac, le quartier Beslon et ses 2100 habitants n’est pas le quartier le plus connu de la station balnéaire mais il comporte néanmoins des atouts indéniables pour venir s’installer durablement.

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