Le bien

Rond Point de Rennes : dans un immeuble de 2009 dont le ravalement vient d'être voté, venez découvrir ce bel appartement T4 d'une surface de 91m² avec terrasse et garage double.
L'appartement dispose d'une entrée avec placards et wc, d'un espace de vie et d'un bureau attenant, donnant sur la terrasse exposée Ouest, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres dont 1 avec salle de bains privative, et d'une salle d'eau.
En annexe, un garage double dans le sous-sol sécurisé de la résidence
Commerces et bus au pied de la résidence. A voir rapidement!
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 70 lots - dont 31 lots habitation.

Charges annuelles : 2059.77 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 393 750€ FAI
Prix hors honoraires 375 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 4
Surface habitable 91 m²
Étage 2
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
104
kWh/m2
20
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
104  kWh/m2
Émissions
20  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
20  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1040€ et 1450€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes rd point de rennes

Vous recherchez un quartier mêlant dynamisme urbain, accessibilité et qualité de vie, le Rond-Point de Rennes est une option de premier ordre. Situé à l’ouest du centre-ville de Nantes, ce secteur bénéficie d'une excellente desserte, d'une population active, et de prix attractifs par rapport aux quartiers très prisés de l’hypercentre. Dans cette première partie, explorons pourquoi vivre dans ce quartier constitue un choix stratégique et agréable en 2025.

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