Appartement T3 - 55m²

Le bien

EN EXCLUSIVITÉ à Vannes, idéalement placé à mi-chemin entre le centre-ville et la grande zone commerciale de Kerlann.

Situé au 2ème étage d'une résidence récente datant de 2007, cet appartement T3 en bon état au plan optimisé offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel.

De l'entrée avec placard, vous rentrerez dans une pièce de vie conviviale et bien agencée permettant de profiter pleinement de l'espace et de créer un véritable lieu de détente. La cuisine aménagée et équipée est parfaitement fonctionnelle, s'adapte aussi bien à un usage quotidien qu'à des moments plus conviviaux.

La partie nuit se compose de deux chambres de 11m² avec placard et un seconde de plus de 9m² , idéale pour accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'appoint. Pour compléter le tout une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Le logement peut-être vendu entièrement meublé.

Ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à son agencement optimisé et son emplacement recherché.

Une place de stationnement aérienne est incluse. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément, un atout appréciable dans ce secteur.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 406 lots - dont 168 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 727 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Performances énergétiques