Le bien

VANNES - Appartement T3 lumineux avec parking

EN EXCLUSIVITE - A Vannes, BERNUS, au sein d'une résidence récente de 2007, découvrez cet agréable appartement T3 de 54,50 m², en bon état général.

Lumineux et bien agencé, il offre une pièce de vie conviviale, deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble propose un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Vendu avec une place de parking aérienne et possibilité d'acquérir un garage en sus.

Situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux de Vannes. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 406 lots - dont 168 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 727 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 238 500€ FAI
Prix hors honoraires 225 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 784€
Pièces 3
Surface habitable 54 m²
Étage 2
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
155
kWh/m2
4
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
155  kWh/m2
Émissions
4  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
4  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 710€ et 1000€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes Nord-Est

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