Le bien

Situé entre le centre historique et le centre commercial, cet appartement est idéalement situé, proche des écoles et des transports en communs.
Votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose cet appartement de type 3 comprenant un salon - séjour donnant sur une terrasse, avec un cuisine. Un dégagement dessert deux chambres, dont une avec placard, une salle de bain et des WC indépendants.
Vous bénéficierez également d'une cave , d'un garage fermé en sous-sol et d'une place de stationnement privative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 680 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 182 500€ FAI
Prix hors honoraires 170 000€
Honoraires TTC 7.35 %
Taxe foncière 835€
Pièces 3
Surface habitable 52 m²
Étage 1
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
223
kWh/m2
8
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
223  kWh/m2
Émissions
8  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1150€ et 1620€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Guérande

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