Le bien

Idéalement situé à La baule, ce studio est situé au quatrième étage d'une résidence calme et recherchée, bénéficiant d'un court de tennis.
Fonctionnel et lumineux, il sera parfait pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 712 lots - dont 250 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 740 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 200 000€ FAI
Prix hors honoraires 188 500€
Honoraires TTC 6.10 %
Taxe foncière N.C
Pièces 1
Surface habitable 27 m²
Étage 4
Nombre de chambres
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

G
610
kWh/m2
20
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(Énergie primaire)
610  kWh/m2
Émissions
20  kgCO2/m2.an
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
20  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1300€ et 1820€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule-Escoublac Beslon

Faisant partie de la commune de La Baule-Escoublac, le quartier Beslon et ses 2100 habitants n’est pas le quartier le plus connu de la station balnéaire mais il comporte néanmoins des atouts indéniables pour venir s’installer durablement.

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