Le bien

EXCLUSIVITE
Gare à 15 minutes à pieds, dans un écrin de verdure !
Ce duplex en dernier étage d'une petite copropriété a un grand potentiel ! Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux plein sud donnant sur un balcon ouvert sur la verdure, sans aucun vis-à-vis, un coin cuisine à aménager selon son goût, une petite chambre. L'escalier privatif en bois amène à un palier desservant un placard, une grande chambre de 17m² au sol et une salle de bains.

En annexe, un cellier et une place de stationnement.

Travaux à prévoir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 67 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1288.85 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 190 800€ FAI
Prix hors honoraires 180 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière 731€
Pièces 3
Surface habitable 47 m²
Étage 2
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Oui
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
194
kWh/m2
38
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
194  kWh/m2
Émissions
38  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
38  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 951€ et 1287€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Vannes - Grande murailles-Boismoreau

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