Le bien

REZÉ, idéalement situé, à deux pas des commerces (Super U, pharmacie, boulangerie...) et des écoles Simone Veil, cet appartement T2 de 44 m² avec son beau balcon de 7,58m² exposé Sud-Ouest, lumineux, au première étage avec ascenseur, situé dans une petite résidence récente et bien entretenue.

Il vous offre: une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaques à induction et hotte) , donnant sur le balcon, une chambre avec rangement, salle d'eau et wc séparés.

Le tout en bon état.

Une place de parking sécurisée en sous sol complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 74 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 954 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 167 200€ FAI
Prix hors honoraires 160 000€
Honoraires TTC 4.50 %
Taxe foncière 889€
Pièces 2
Surface habitable 44 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
111
kWh/m2
21
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
111  kWh/m2
Émissions
21  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
21  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 550€ et 790€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Reze - Rezé

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