Le bien

REZÉ, dans une résidence récente de 2016, proche des commodités, cet appartement T2 de 41.91m² avec son beau balcon de 4.86m² exposé Nord, est situé au deuxième étage avec ascenseur et il comprend:
Une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette équipée ( plaques fonte, réfrigérateur table top et hotte) , donnant sur le balcon, une chambre avec accès à la salle d'eau et des wc séparés.
L'ensemble est en parfait état!

Une place de parking sécurisée en sous sol complète ce bien.

Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 74 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 948 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 155 000€ FAI
Prix hors honoraires 145 000€
Honoraires TTC 6.90 %
Taxe foncière 905€
Pièces 2
Surface habitable 41 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
87
kWh/m2
15
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
87  kWh/m2
Émissions
15  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
15  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 410€ et 590€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Reze - Rezé

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