Le bien

A seulement 200 m de la gare, découvrez ce très bel appartement entièrement rénové de 64m², offrant de beaux volumes et une grande pièce de vie baignée de lumière avec terrasse.
Situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue, il bénéficie également d'une cave et d'un grand garage, un véritable atout en centre-ville.
Appartement clé en main, idéal résidence principale ou investissement.
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Nombre de lots de copropriété : 217 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 217 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 900 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 212 000€ FAI
Prix hors honoraires 200 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 63 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
144
kWh/m2
30
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
144  kWh/m2
Émissions
30  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
30  kgCO2/m2.an
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 720€ et 1030€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne
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