Le bien

Appartement T3 en RDC avec jardin privatif, proche centre-ville des Sables d'Olonne. Situé dans une résidence récente et sécurisée calme , il comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, WC séparés. Jardin clos exposé sud, place de parking privative. Commerces et plages à proximité. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement. Ne manquez pas cette opportunité !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr
Résidence de 24 lots d'habitation (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 664 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques du bien

Prix 261 640€ FAI
Prix hors honoraires 248 000€
Honoraires TTC 5.50 %
Taxe foncière N.C
Pièces 3
Surface habitable 59 m²
Étage 0
Nombre de chambres 2
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

A
kWh/m2
9
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
Consommation
(Énergie primaire)
 kWh/m2
Émissions
9  kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
9  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 273€ et 345€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne

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