Le bien

EXCLUSIVITE BRAS IMMOBILIER
Situé dans un environnement boisé et au calme, dans une petite résidence de 1985 bien entretenue, cet appartement T2 au rez-de-chaussée vous offre: une entrée avec grand placard, un séjour donnant sur la terrasse de 35 m² ,close et arborée avec une belle exposition Sud, une cuisine aménagée et une chambre donnant également sur la terrasse, une buanderie, une salle de bains et wc séparés.
Possibilité d'ouvrir les espaces pour agrandir la pièce de vie.
Ensemble à rafraichir.
Vous bénéficiez également d'une cave et d'une place de parking couverte extérieure.
Copropriété gérée par le Cabinet BRAS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 880 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 169 000€ FAI
Prix hors honoraires 159 000€
Honoraires TTC 6.29 %
Taxe foncière 968€
Pièces 2
Surface habitable 54 m²
Étage 0
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

D
193
kWh/m2
6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
193  kWh/m2
Émissions
6  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
6  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 670€ et 960€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Nantes Saint-Jacques

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