Le bien

L'office Bras Immobilier vous présente, dans le quartier prisé d'Arago, un appartement T2 traversant idéalement situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée, en deuxième rideau, avec une belle vue dégagée sur l'océan, proche tous commerces, à 100 mètres de la grande plage et de la gare à 15 minutes à pied - bien refait à neuf avec grand living vue mer avec balcon, cuisine toute équipée, chambre avec placard et balcon, salle de bains avec lave-linge - A noter qu'il est possible de créer une 2ème chambre - cave en s/sol - En sus, possibilité d'un box fermé dans la Résidence - Contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon (85) sous le N° 2020AC00002.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1506 euros.
Laurence ROUSSELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques du bien

Prix 377 800€ FAI
Prix hors honoraires 360 000€
Honoraires TTC 4.94 %
Taxe foncière 1 140€
Pièces 2
Surface habitable 53 m²
Étage 7
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Non
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

D
244
kWh/m2
21
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
244  kWh/m2
Émissions
21  kgCO2/m2.an
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
21  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 884€ et 1196€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables D Olonne - Les Sables d Olonnes
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