Le bien

EXCLUSIVITÉ - Dans une résidence face mer du quartier des Oiseaux, au 1er étage, proche du marché et de l'avenue de Gaulle, votre agence BRAS Immobilier vous propose un appartement avec vue latérale mer comprenant une entrée, un séjour avec accès au balcon, une cuisine, une chambre, deux salles d'eau avec w-c. Cave.
Stationnements libres dans la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2640 euros selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
(5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 850 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 355 000€ FAI
Prix hors honoraires 338 000€
Honoraires TTC 5.03 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 51 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking couvert
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

G
487
kWh/m2
16
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(Énergie primaire)
487  kWh/m2
Émissions
16  kgCO2/m2.an
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
16  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 1920€ et 2640€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2025 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à La Baule Escoublac - La Baule-Escoublac

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