Le bien

Dans le très recherché quartier de Sainte-Marguerite à Pornichet, découvrez cet agréable appartement 2 pièces d'environ 47 m², idéalement situé à proximité de la plage (600m) et des commerces (400m) qui vous offre une vie tout à pied.

Situé en étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Un atout supplémentaire: l'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol, boxable, offrant un espace de rangement et de stationnement particulièrement recherché dans le secteur.

Les + :
Quartier prisé de Sainte-Marguerite
Balcon
Cave
Parking en sous-sol boxable
Proximité plage et commerces

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à Pornichet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 84 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1080 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 262 500€ FAI
Prix hors honoraires 250 000€
Honoraires TTC 5.00 %
Taxe foncière 863€
Pièces 2
Surface habitable 47 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking sous-sol
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
167
kWh/m2
6
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
167  kWh/m2
Émissions
6  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
6  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 780€ et 1110€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Pornichet Sainte Marguerite

Grâce à son cadre de vie exceptionnel, Pornichet se distingue par son ambiance conviviale et son atmosphère balnéaire apaisante. Cette ville offre un quotidien agréable entre océan, plages et nature, tout en bénéficiant des commodités d'une ville dynamique. Parmi ses nombreux quartiers, Pornichet Sainte-Marguerite offre tout ce qu’il faut pour vivre en toute tranquillité. Découvrez pourquoi Pornichet Sainte-Marguerite est le quartier idéal pour s’installer...

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