Le bien

EN EXCLUSIVITÉ
Idéalement situé au coeur du Château d'Olonne, au pied des commerces, découvrez ce magnifique appartement de 64m2 alliant confort et praticité.
Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon séjour ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte et sécurisée.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques du bien

Prix 275 600€ FAI
Prix hors honoraires 260 000€
Honoraires TTC 6.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 3
Surface habitable 64 m²
Étage 0
Nombre de chambres 2
Chauffage
Stationnement Non
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
83
kWh/m2
16
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
83  kWh/m2
Émissions
16  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
16  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 600€ et 860€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne Château d'Olonne

Situé sur la côte vendéenne et intégré à la commune nouvelle des Sables-d’Olonne depuis 2019, Le Château-d’Olonne offre un cadre de vie privilégié entre plages sauvages, quartiers résidentiels et services modernes. Avec un marché immobilier diversifié, des infrastructures de qualité et une forte attractivité touristique, cette ancienne commune séduit aussi bien les familles que les investisseurs.

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