Le bien

Le Pouliguen
Exclusivité : Notre agence Bras immobilier vous propose dans une résidence de 2000 avec ascenseur, ce spacieux T2 situé au 1er étage :
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur balcon exposé Est, et donnant sur les espaces verts, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de w-c séparés.
Une cave et une place extérieure de parking privative sécurisée accompagnent cet appartement.
Idéalement situé, cet appartement se situe à 500 mètres du port, du marché et des commerces.
Actuellement loué : 560 euros Charges comprises
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 574.34 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 175 000€ FAI
Prix hors honoraires 165 000€
Honoraires TTC 6.06 %
Taxe foncière 715€
Pièces 2
Surface habitable 46 m²
Étage 1
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Parking extérieur
Cave / Grenier Oui / Non
Ascenseur Oui

Performances énergétiques

C
148
kWh/m2
28
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
148  kWh/m2
Émissions
28  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
28  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 630€ et 900€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2024 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Le Pouliguen

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