Le bien

BRAS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSITE
JOLI APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE , à PROXIMITÉ DE LA MER , charmant appartement de type 2 idéalement situé à proximité de la mer et de la plage de Tanchet.
Terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours, Une chambre, un salon séjour lumineux, cuisine, un garage privatif
A seulement 200 m de la mer
A proximité immédiate des pistes cyclables
A environ 800 m de la plage de Tanchet
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A visiter sans tarder ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 230 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 530 euros.

Caractéristiques du bien

Prix 124 120€ FAI
Prix hors honoraires 116 000€
Honoraires TTC 7.00 %
Taxe foncière N.C
Pièces 2
Surface habitable 21 m²
Étage 2
Nombre de chambres 1
Chauffage Individuel
Stationnement Garage
Cave / Grenier Non / Non
Ascenseur Non

Performances énergétiques

C
220
kWh/m2
8
kgCO2/m2.an
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Énergie primaire)
220  kWh/m2
Émissions
8  kgCO2/m2.an
D
E
F
G
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
Peu d’émissions de CO2
A
B
8  kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre 510€ et 740€ par an.
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2026 (abonnements compris)
 
 
 
Bien situé à Les Sables-d'Olonne

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